簽約須知

尊敬的客戶：

    感謝您購買我公司開發的商品房！

    為方便您辦理購房相關手續，保障您的合法權益，提醒您注意以下事項：

    一、簽約前

    1、您需要詳盡了解以下資料或信息：

    現場五證：

《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》、《商品房預售許可證》；

    現場公示：

    合同文本《商品房買賣合同》、《前期物業服務合同》、《業主公約》

    2、請您主動咨詢并了解您所購房屋相關的信息，包括但不限于置業顧問未向您講解的全面內容。

    3、由于網上簽約的的特點是一經備案便不可更改，為避免給您帶來的不便，請在簽約前務必確定合同簽訂的各個要素：

    ⑴確定辦理按揭銀行的名稱、貸款方式、貸款金額、貸款年限、查詢個人征信記錄(簽約前務必向相關銀行咨詢)

    ⑵業主姓名(簽約前僅限直系親屬更名)，簽約后，我公司不再接受更名申請(包括增加、減少共有人)，

    ⑶如有產權共有人，請先確定好各自的產權份額；涉及購房入戶的問題，請先向公安局辦證中心咨詢、核實；

    ⑷如需在德陽市公積金管理中心提取公積金支付房款，應在簽約前查詢您可以提取的公積金金額，以方便合同的簽訂；

    二、簽約時，您需要攜帶以下資料

    1、認購書原件、定金收據原件；

    2、身份證件(或身份證、戶口薄、軍官證等)

    ⑴若非認購人本人：代理人攜帶本人身份證件、認購人委托書及其身份證件前來辦理；

    ⑵若認購人系未滿18歲的未成年人選擇一次性付款方式：可由監護人攜帶本人身份證件、認購人身份證件、監護證明(戶口薄、派出所證明)前往簽約；

    ⑶若多人認購(兩人及兩人以上)：須共有人共同到場簽約，若一人不能到場，要出具公證委托書并在明確共有人產權份額；

    ⑷若簽訂合同前須更名(限直系親屬)，原認購人、新認購人需攜帶各自身份證件、認購書原件、定金收據原件和直系親屬證明(戶口薄、結婚證原件)共同前往簽約。凡涉及產權權屬確定的，認購人不能到場簽約的，均需出具公證委托書，并明確權屬劃分比例。

    三、簽約后，您將支付合同約定的房款

    1、一次性付款方式

    須在簽約后7日內付清合同約定的房屋總款；

    2、按揭/公積金付款方式

    須在簽約當日付清合同約定的首付款，并在簽約后7日內，按指定銀行要求提交相關資料并辦理銀行按揭貸款手續；

    ◎如以轉帳方式支付房款的，房款須在簽約后3日內達到我公司指定的銀行帳戶；

    ◎如需在德陽市公積金管理中心提取公積金支付房款，該項房款須在簽約后7日內達到我公司指定的銀行帳戶；

    ◎為保證資金安全，收取現金的時間截止下午5點；

    ◎建議客戶刷卡支付房款，國內銀聯卡均可刷卡辦理付款；

    四、簽約付款后，您將領取以下資料

    領取雙方簽字蓋章的《商品房買賣合同》一份、《補充協議》一份、《前期物業服務合同》一份、《業主公約》一份

    五、備注

    若您選擇按揭付款方式，請向置業顧問索取并詳細閱讀按揭客戶須知，并務必按按揭須知內容準備相關按揭資料；

    若您以銀行轉帳方式支付房款，請向銷售中心財務處索取轉帳須知；

    合同簽訂后不接受合同變更；

    若還有不詳或疑問，請向現場置業顧問咨詢。我公司保留修訂規則的權利。